缺大修基金，电梯维修犯难

　　彻底根除电梯隐患，需多方下药。但是小区电梯出现故障后，为何不动用居民缴纳的大修基金进行维护？在记者采访中，不少市民对此提出质疑。

　　渝中区人和街58号居民楼的两部电梯最近就一直“闹别扭”：一部电梯停止使用，一部电梯一天只开三次，每次一小时，让住家户怨声载道。

　　“我们也希望早点让电梯运行起来，方便大家出行，但电梯维修费从哪里来？”人和街58号物业管理公司副总经理肖宏伟很无奈。

　　肖宏伟称，谁受益、谁出资，电梯坏了居民应集资维修，但部分居民迟迟不愿缴纳大修基金，导致维修费一直筹集不齐。他说，该栋楼的两部电梯都属于超龄使用，改造费需要近27万元。对于这笔钱，部分业主一直“不买账”，不是以楼层低不使用电梯为由拒绝缴费，就是在应该按居住面积分摊费用，还是按楼层高低来缴费的问题上争执不休。

　　无独有偶。南坪四公里某小区的居民，最近也遭遇了“电梯罢工”——一栋楼的两部电梯，每天只开一部。小区物管称，两部电梯年底将进行年检，需更换3个零部件，但这不在电梯公司维保范围内，要更换必须启用大修基金，需1万多元。但是在小区480户业主当中，只有170余户缴费，物管为了减轻负荷，只好每天让其中一部电梯“休息”。

　　为什么部分业主不愿意缴纳大修基金？该小区居民赵先生的话很有代表性。他说，房子入住不到5年，电梯就出现故障，房子一般要住几十年，现在就把大修基金用了，往后电梯还要不断保养，也就还要不断投钱，“电梯能在不动用大修基金的情况下修好，这是最好的。”

　　鉴于目前我市10年以上的老旧电梯已达1777台，让业主一下子补齐大修基金是件难事，但电梯迟迟不维修又无法保障安全。怎么办？

　　人和街社区居委会主任陆远秀建议，政府部门需对电梯使用设立专项维修基金，确保电梯维修时有资金保障，同时出台实施补交居民楼电梯大修基金的硬性规定。当然，要居民一下子拿出数百上千元大家也接受不了，那可以采取每月分期缴纳的方式。若居民不信任物管单位，可以选出居民代表或成立业主委员会，保管这笔费用，确保每笔开支有账可查。