广州四海城项目以国际公寓、购物公园、精品写字楼综合而成，通过整合东西地块之间地上、地下动线, 打造一个“全天候”的主题标杆商业综合体。如何确保种类繁多的建筑设备不间断高效运行，保证综合体可“24”小时提供舒适环境，因此，针对各类建筑设备的工作状态进行监控、实时报警与维修，减少因设备故障对业主造成的影响，并提高建筑设备维护水平、延长设备使用寿命，选择最适合的建筑设备管理系统便成为该楼宇自控项目评估的关键考虑因素之一。

        台达Delta Controls ORCA楼控系统具备对所有建筑物内机电设备进行集中管理和显示的功能，可实现自定义报警，根据环境因素自动调整设备启动时间，满足温湿度需求等。ORCA楼控系统通过优化设备的运行参数，实现设备时刻处于最优的的运行状态，不仅保证设备运行的稳定性，延长设备的使用寿命，同时还大幅度降低能耗，降低运营的经济成本，保证环境的舒适度。不论从管理效率、经济性及稳定性方面，台达Delta Controls ORCA楼控系统均可满足物业要求，最终赢得了该项目。

        此项目中，台达Delta Controls ORCA楼控系统主要呈现了以下两大特点：

        1、具有强大的节能和设备管理功能，如： 最佳启/停功能、温度设定点的重置、预冷程序、 焓值控制、PID控制运算、时间假期表、负载循环、最大需求/负载表、夜风清洗/夏季预冷、自动上电、设备稳定性控制零能量区域等节能手段，保证大楼在保证舒适度和用户整体需求的条件下，将设备能耗降到最低，而且还可使系统处于较佳的工况下运行，从而增加设备的使用寿命，从而实现大楼的绿色运营。 

        2、对机电设备实现优化管理，达到自动化、智能化，从而实现优化物业管理，以求最大的经济效益。如果建筑内的机电设备突然发生故障，将对建筑物运行带来不良后果，把楼内的机电设备纳入BAS内，以实现对每一台设备的在线实时监控并进行科学的管理，确保各类机电设备的安全、可靠地运行并得到及时维护。

        成功服务于广州四海城，帮助其实现降低运营经济成本，提升设备管理效率，保证整个综合体的环境舒适，再一次验证了台达在楼控领域的综合实力，台达也再次赢得了客户的认可。